Vente appartement 420 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Anne Goharel vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR - LES LONES - Vaste appartement idéalement situé au cOEur des Lônes, proche des commerces à 100m de la plage, à 10 mn à pied de Sanary. Au 1er étage d’une petite copropriété bien tenue avec des faibles charges, il est composé de 2 lots : un T3 de 55m² et un T1 de 22m² communiquant avec 3 terrasses, ces espaces offrent de nombreuses possibilités.
Vous pourrez créer un bel appartement de 81 m² avec une triple exposition, un espace professionnel ou deux produits locatifs avec un emplacement recherché.
Vous y trouverez un cadre de vie agréable pour tout faire à pied tout en ayant 2 places de stationnement.
Bien sain à rénover. Contactez moi pour une visite. Anne Goharel RSAC 839574TL
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Goharel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SIX-FOURS-LES-PLAGES sous le numéro 889039574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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ANNE GOHAREL - IAD

N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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