Superimmo
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Vente appartement 399 900 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 877 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
Immomann

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Description

Bienvenue dans ce charmant appartement entièrement rénové, situé au cœur de l'hypercentre de Strasbourg, derrière la Mairie, offrant un mélange parfait de confort contemporain et de l'atmosphère historique de la ville.
Caractéristiques principales :
Surface : 82m2 carrez
Nombre de pièces : 3
Étage : 5ème avec ascenseur
Chauffage : Chauffage électrique au sol
Niché au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux et spacieux vous accueille avec ses 82m2 de surface habitable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un espace de vie moderne et fonctionnel.
L'espace de vie principal comprend un salon confortable, idéal pour se détendre ou recevoir des invités, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et son ilôt central.
La propriété se compose également de deux chambres. La chambre parentale offrant un espace propre avec un dressing et une salle d'eau privés. Cette salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.
L'autre salle de bains possède sa baignoire et ses WC.
En outre, cet appartement bénéficie d'un chauffage au sol, assurant une chaleur constante et confortable tout au long de l'année.
Idéalement situé dans l'hypercentre de Strasbourg, vous serez à proximité immédiate des boutiques, restaurants, écoles et transports en commun, vous offrant un mode de vie pratique et dynamique au cœur de cette ville historique.
DPE C / GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 610 EUR à 826 EUR (base de consommation au 01/01/2021).
Chauffage collectif au sol électrique.
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 114
Bilan prévisionnel de charges : 4764 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien, concierge, assurances et syndic).
Prix honoraires inclus : 399.900 EUR FAI Honoraires : 9.900€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 390.000 EUR nets vendeurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Romain OSTERMANN

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové de haute qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg ! Immomann, une agence pour votre Bien !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V10000198 - Réf Superimmo : ANVXX9RBR
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 4 877 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,54% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

82 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 826 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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