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Description

Dans votre agence ERA Anglade Immoblier, laissez vous séduire par ce magnifique appartement T3 en duplex, entièrement repensé et rénové avec soin, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne.
Dès l'entrée, le charme opère : le parquet massif et la belle hauteur sous plafond apportent une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que la rénovation aux normes actuelles garantit un confort optimal au quotidien.
Au coeur de la pièce de vie baignée de lumière, un balcon filant invite à la détente, offrant un espace extérieur précieux. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux et équipements de qualité, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial, pensé pour recevoir ou partager des moments en famille.
Idéalement situé dans une copropriété bénévole, l'appartement dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout en ville.
Et ce n'est pas tout : avec un DPE classé B, ce duplex promet des performances énergétiques remarquables, pour un mode de vie confortable et responsable.
Ce bien d'exception n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Contactez-nous au 05 62 34 01 55 pour le découvrir lors d'une visite, et laissez-vous charmer par ce lieu unique où il fait bon vivre.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/12/2024 - Réf. agence : 4084__898867 - Réf Superimmo : ANVXXHICQ
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 1 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 139 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155321.pdf

82,83 m² - 4 pièces - 3 chambresCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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