Vente appartement 530 000 €

82,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

Superbe T4 secteur Capitole de 88 m² avec balcon et cave
EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 88 m² (83 m² loi Carrez) situé au cœur du quartier historique de Toulouse, rue Bellegarde. Idéalement placé entre la place du Capitole et la place Jeanne d'Arc, cet appartement se trouve dans une charmante petite copropriété typiquement toulousaine.
Profitez d’un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville : métro à 2 minutes à pied et commerces.
Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement traversant offre une agréable entrée de 10 m², aménagée en bureau.
Le spacieux séjour et la salle à manger de 33 m² sont embellis par de magnifiques cheminées d'époque, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée de 10 m² s'ouvre sur un balcon filant avec une vue sereine sur la cour intérieure. Vous disposerez de deux belles chambres, dont une avec cheminée, mesurant respectivement 14 et 10 m². Une troisième chambre est envisageable en réaménageant le salon et la salle à manger.
La salle de bain a été soigneusement rénovée avec des matériaux haut de gamme, incluant du véritable travertin au sol et des carreaux Zellige au mur. Les superbes parquets anciens et la luminosité généreuse, grâce aux grandes fenêtres donnant sur la cour, ajoutent au charme de cet espace.
Un espace buanderie.
En prime, une cave et un grenier complètent ce bien.
Double vitrage neuves (huisseries bois sur-mesure),
N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547 | Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET-SUR-GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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