Vente appartement 277 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31300)

Votre agence immobilière ERA SAINT CYPRIEN à Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente
Idéalement situé dans le quartier prisé de St Cyprien, cet espace de 82 m² présente une opportunité unique, tant pour un appartement de type 4 que pour un cabinet médical.
Profitez d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : bus, métro, commerces et écoles à deux pas.
- Salle d'eau et cuisine
- Traversant Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle optimale
- Convient à toutes les professions libérales et paramédicales (médecins, ostéopathes, psychiatres, psychologues, pédiatres, ORL, orthophonistes, ergothérapeutes, chirurgiens-dentistes, kinésithérapeutes)
- Climatisation déjà installée pour plus de confort
- Situé dans une copropriété de 16 lots, sans aucune procédure en cours.
- Charges au syndic d'environ 80 € par mois (960 € annuel).
Ne ratez pas l'opportunité de poser vos valises ou d'installer votre activité dans ce quartier dynamique et recherché de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !
Contactez votre agence ERA Saint-Cyprien, spécialiste de l'immobilier à TOULOUSE, première agence nommée Club Manager ERA sur TOULOUSE !
Vous avez un projet de vente ou simplement envie de connaître la valeur de votre bien, notre agence ERA Saint-Cyprien met à votre disposition son expertise et savoir-faire. Estimation gratuite sous 48h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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ERA SAINT CYPRIEN

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