Vente appartement 189 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tourcoing (59200)

59200 - TOURCOING - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 82 M² - BALCON - LUMINEUX - CALME.
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 82 m² avec balcon, situé en plein cœur du Brun Pain.
Idéalement situé, cet appartement vous offre un environnement de vie très agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles ( 5 minutes du centre commercial Auchan Roncq et à 1 km de l'entrée d'autoroute A22 ). Les transports en commun tels que le bus et le métro vous permettent de vous déplacer facilement dans la ville.
En excellent état général, cet appartement de plain-pied se compose d'un lumineux séjour de 27 m² exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle. Vous serez séduit par la magnifique cuisine américaine de 13.5 m² équipée ( plaque à induction, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave vaisselle ), elle dispose également d'un grand placard à porte coulissante pour plus de rangement.
Les deux chambres sont spacieuses et confortables ( 12 et 10 m² ), idéales pour une vie en famille.
Une salle de bain de 4.5 m² avec baignoire , 1 meuble vasque et un toilette séparé viennent parfaire ce bien.
Vous pourrez profiter d'un balcon de 10 m², parfait pour des moments de détente en extérieur dans un environnement calme et apaisant. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur et extérieur pour votre confort.
POINTS FORTS: Double vitrage, volet roulant dans les chambres, fibre, adoucisseur d'eau, chauffage au gaz individuel et un grand dressing sur-mesure dans le couloir.
Construit en 2016 en béton, l'immeuble est en très bon état, avec un ascenseur pour faciliter votre quotidien. Au 2ème étage sur 5, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une tranquillité appréciable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien d'exception au prix attractif de 189 000€. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
PRIX DE VENTE: 189 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Contact: Florian Postel - 0643012927-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Postel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°918851841.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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