Vente appartement 197 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37100)

Tours Nord, bel appartement de type 4, 82 m2 environ situé dans un cadre verdoyant, proche des commodités.
Il se situe au 3eme et dernier étage sans ascenseur au sein d'une copropriété très bien entretenue
L'appartement se compose d'un salon-séjour de 26 m2 ouvert sur un 1er balcon exposé sud, d'un coin bureau, d'une entrée, d'une salle de douche à l'italienne et d'un WC. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le 2eme balcon de 9 m2 avec une vue sur le jardin. Un couloir avec grand placard coulissant complète cette partie.
La partie nuit desservie par un couloir offre 3 chambres lumineuses avec placards.
Cet appartement vous offre un garage avec porte motorisée et accès direct sur le jardin commun ainsi qu' une cave.
Chauffage individuel avec chaudière à condensation
Double vitrage PVC, volets électriques
Ravalement effectué en 2020
Nombre de lots de la copropriété: 85, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1785€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie ECHAROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 266 517 Greffe de TOURS) 06 95 58 00 44 (réf. 572240 )

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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 2 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 785 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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STÉPHANIE ECHAROUX - OPTIMHOME

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