Vente appartement 82 000 €

82,7 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valdoie (90300)

Votre agence IMPAKT Immobilier vous propose en exclusivité dans le quartier recherché du Monceau à Valdoie cet appartement T4 avec balcon, loggia et cave au 2ème étage d'une petite copropriété.
Vous serez séduits par la luminosité de l'appartement et ses volumes. L'entrée est vaste et donne accès à une pièce de vie en L de plus de 30m2. Les chambres offrent de belles superficies et la plus grande donne directement accès à la loggia.
La cuisine est séparée et permet largement d'accueillir un espace repas. Vous aurez également la possibilité de vous restaurer sur le balcon directement attenant.
Le toilette est séparé et la salle de bains est équipée d'une douche et d'un meuble vasque.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une cave de 5m2 et d'un parking réservé à la copropriété en pied d'immeuble.
Prévoir des travaux de rafraichissement (peintures, sols, électricité)
Côté environnement :
A 2 pas des commerces
Lignes 5, 20 & 31 à proximité immédiate
Piste cyclable au pied de l'immeuble
Côté technique :
Copropriété gérée par Lion Immobilier
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels
230€ de charges mensuelles comprenant le chauffage, l'assurance du bâtiment, l'entretien des communs, les frais de syndic, l'eau chaude ainsi que l'eau froide et l'électricité des communs.
Fenêtres PVC double vitrage 2018
Garage à vélo commun au sein de la copropriété
Pour tout renseignement ou pour programmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 57 51.
Honoraires inclus de 7.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance

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Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 992 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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IMPAKT IMMOBILIER

Infos légales : 909506842

37 avis clients

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