Vente appartement 114 025 €

82,87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valence (26000)

Réf. 9438 - VENTE RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - VALENCE (26)
Réf. 9438 - VENTE RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - VALENCE (26)
Quartier FAVENTINE
A proximité immédiate du centre-ville, du site universitaire Latour-Maubourg et de toutes commodités, très agréable APPARTEMENT traversant à la décoration soignée, lumineux, sans vis-à-vis, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, doté de 7 portes-fenêtres, dans immeuble de 1971 avec arrière sur cour, il se compose de :
• Un hall d’entrée, avec dégagement et placards,
• Une cuisine équipée récente avec véranda arrière S-O,
• Un séjour ouvert sur le balcon N-E,
• Trois chambres, dont une avec dressing,
• Une salle de bains, douche multi-jets et sèche-serviettes,
• Un wc séparé.
Sols : carrelages + parquets flottants + dalles lino
Superficie Carrez : 82,87 m² + 1 Véranda et 1 balcon
Chauffage par convecteurs électriques. Cumulus pour l’eau chaude.
• Une CAVE au sous-sol, accessible par l’ascenseur.
N.B. : Etanchéité toit-terrasse refaite en 2022. Surface hors Carrez en sus : 20,71 m². Véranda avec baies vitrées en Alu. Banne à commande électrique. Porte sécurité. Square et parking public à proximité.
BOUQUET : 114 025 € HAI
OCCUPE 2 TETES : 91 ans (M) & 86 ans (D)
Valeur Vénale : 155 000 euros
T.F. : 1 389 € dont 206 € TEOM
Charges : 509 € / Trim dont 38 € Fds Trvx
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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ETUDE LODEL

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