GÉRARD CADIOU - BSK Immobilier

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Description

VALRAS -PLAGE - APPARTEMENT DUPLEX - TRAVERSANT de 94m² (82m² Loi Carrez) et GARAGE/BOX FERME et PRIVATIF dans l'enceinte de la résidence inclus.
BSKIMMOBILIER vous propose sur la ville balnéaire et réputée de VALRAS-PLAGE, agréable appartement atypique de type 4, traversant avec garage/box privatif inclus, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée en Hyper centre de VALRAS-PLAGE. Situation idéale, proche de tous commerces (alimentaires, restaurants, etc..). La plage de sable fin est a 200 m à pied. De plain-pied, petite CUISINE équipée et fermée entièrement aménagée, grand SALON/SEJOUR orienté Sud/Ouest donnant sur une loggia fermée avec une vue sur la piscine communautaire de la résidence.
A l'étage DEUX GRANDES CHAMBRES avec placards et vue mer, une CABINE, une SALLE D'EAU ET TOILETTES.
Garage//BOX fermé à l'intérieur de la résidence accès par badge.
Cette annonce référence 226028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD CADIOU (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 33862695500052.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 226028 - Réf Superimmo : ANVXX2332
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

82 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Dernier étage (3ème)Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1986Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 836 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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