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Vente appartement 317 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vendargues (34740)

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  • 3 866 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Elise GENOVES - WAH

Elise GENOVES - WAH

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Description

VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES 82M2 - 34740 VENDARGUES
EN EXCLUSIVITÉ - GENOVES Elise 07.87.66.41.30 vous propose un appartement 4 pièces de 82m2 - 34740 Vendargues.
Situé proche du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité, commodités et écoles, à 5 min de l'autoroute A9, 15 min des plages «CARNON» et «PALAVAS», 15 min de MONTPELLIER et 30 min NÎMES.
Cet appartement construit en 2018 est composé d'une entrée avec placard desservant un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon donnant sur une terrasse de 19m2 exposé SUD. Côté nuit un dégagement dessert une salle d'eau et 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée neuve de 2018 (sous garantie décennale) avec ascenseur, vous bénéficierez de 2 places de parking en sous-sol ainsi que des places de parking extérieur pour les visiteurs.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, son chauffage individuel est assuré par deux climatisations réversibles (Split).Les charges d'eau sont collectives et alimentées par les panneaux solaires.
Charges de copropriété : 110EUR/mois Nombre de lots : 73 Numéro de lot : 31 Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1302EUR/an Garantie Décennale (construction 2018)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370EUR et 570EUR par an. Consommation d'énergie primaire : 64 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : VEN123 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour plus de renseignement, contactez-moi au 07.87.66.41.30 disponible 7j/7 GENOVES Elise (immatriculé au RSAC de Montpellier No 842 426 991) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/03/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 20_VEN123 - Réf Superimmo : ANVXVBPX5
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 3 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Sud
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
1 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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ELISE GENOVES - WAH

Siren : 850534934
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