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Vente appartement 297 825 €
82,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vendenheim (67550)
82,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vendenheim (67550)
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- 3 614 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENDENHEIM, quartier résidentiel Grand F3 de 83m² hab/ et 95m²/sol - dernier étage
Situé rue du Versant dans une rue hyper calme, dans un immeuble datant de 2004 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements (2 par palier), superbe 3P de 82,42m²/hab et 95,27/sol totalement rénové entre 2019 et 2020 bénéficiant d'une belle terrasse hollandaise de 9,11m² orienté Ouest.
Il se compose ainsi en surface utilisable (pondérée) :
1 Entrée avec vestiaire
1 Salon-séjour traversant de 32m² donnant accès à une terrasse de 9,11m²
1 Très belle cuisine (SCHMIDT) équipée de 14m² (2019)
2 Très grandes chambres de 16m² chacune
1 Superbe salle de bains avec baignoire + douche de 6m² (2020)
1 Toilette séparé
1 La jouissance individuelle d'un très grand grenier
AUTRES :
1 Garage double pour 2 voitures en longueur
1 Emplacement de stationnement privatif dans la cour arrière
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage individuel au gaz à condensation (VIESSMANN) 2022
- Climatisation dans le salon-séjour (2020)
- VELUX neufs (2023)
*Consommation annuelle de gaz 2023 = 1096€
LES POINTS FORTS :
- Hyper calme
- Vue imprenable sur les champs
- Petite copro de seulement 6 logements
- Garage pour 2 voitures avec prise électrique
- Local à vélo
A PROXIMITE :
- Arrêt de bus
- Centre ville et tous ses commerces
Venez visiter ce magnifique et rare appartement en exclusivité avec Immobilière OTT !
#L'Humain Au Coeur de l'Immobilier
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/06/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VA2227-OTT2 - Réf Superimmo : ANVXVZH0J
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| Prix de vente : 297 825 € | Prix au m² : 3 614 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf
| 82,42 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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