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Vente appartement 308 275 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ville-d'Avray (92410)

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  • 3 759 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Michelle Paques - efficity

Michelle Paques - efficity

12 avis
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Description

92410 - VILLE-D'AVRAY - LE MONASTÈRE - 4 PIÈCES LUMINEUX - 3 CHAMBRES - 82.0M² - VUE FORÊT
EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne et MICHELLE PAQUES vous propose de venir découvrir cet appartement situé dans les Hauts de Ville-d'Avray.
Ce bien de 82.0 m², niché au 4ème étage d'un immeuble construit en 1957 en pierre de taille, offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement avec ses trois exposition EST/SUD/OUEST bénéficie d'une vue panoramique et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'état général de l'immeuble est bon, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal. L'accès facile aux différents moyens de transport facilitera vos déplacements au quotidien.
Ce bien nécessite une rénovation totale, l'agencement des pièces et la disposition en plain-pied offrent un fort potentiel . L'état de la façade en pierre est bon, témoignant du soin apporté à l'entretien de ce bien.
En somme, cet appartement offre une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez votre imagination en faire un bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Paques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910328806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 162714 - Réf Superimmo : ANVXWCQYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 308 275 €Prix au m² : 3 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 361 € / anTaxe foncière : 1 302 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1957Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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