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Vente appartement 279 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Villecresnes (94440)

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  • 3 402 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mathieu GIRAUDIER - iad

Mathieu GIRAUDIER - iad

49 avis
06 58 49 73 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mathieu GIRAUDIER (06 58 49 73 84) vous propose : VILLECRESNES - EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL APPARTEMENT de TYPE F3 / F4 de 82m2 environ (LOI CARREZ 82,19m2 environ) situé au 3ème étage sur 3 - 2 CHAMBRES - BALCON EXPOSITION SUD / SUD EST avec EXCEPTIONNELLE VUE DÉGAGÉE - SANS VIS A VIS - UN BOX de STATIONNEMENT PRIVATIF en SOUS SOL - PROCHE ÉCOLES - TRANSPORTS - COMMERCES - AU CALME avec un MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL.
Il comprend : UNE ENTRÉE avec PLACARD - UN DOUBLE SÉJOUR de 32m2 environ TRÈS LUMINEUX donnant sur le BALCON à la VUE DEGAGÉE - UNE BELLE CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE avec accès au BALCON - UN DÉGAGEMENT - UN GRAND DRESSING INDÉPENDANT - DEUX BELLES CHAMBRES de 12m2 environ avec PLACARDS - UNE SALLE de BAIN avec MEUBLE VASQUE - UN WC INDÉPENDANT - UN BOX de STATIONNEMENT PRIVATIF en SOUS SOL.
LES PLUS : DOUBLE VITRAGE PVC et ALUMINIUM - VOLETS ROULANTS MOTORISÉS - CHAUDIÈRE GAZ INDIVIDUELLE - VUE DÉGAGÉE - RÉSIDENCE avec UN MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TRÈS BELLE PRESTATION !!! TRÈS RARE !!!! A VISITER SANS TARDER !!!!! MANDAT EXCLUSIF iad France N°1610589.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu GIRAUDIER EI (ID 30674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 1610589 - Réf Superimmo : ANVXWS8RW
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 3 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1983Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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