Laurence PAILLEZ - iad

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Description

iad France - Laurence Paillez (06 50 17 01 84) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement à Villejuif
Situé dans la charmante ville de Villejuif, cet appartement de 82 m2 offre un beau potentiel. Construit en 1935, cet appartement de type loft situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux peut devenir un véritable bijou une fois rénové.
La superficie de 82 m2 offre un espace important pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'appartement de vos rêves. Actuellement il se compose d'une entrée, cuisine, pièces de vie, trois chambre et une cave.
L'appartement bénéficie d'une installation de fibre optique pour un accès rapide à internet et aux nouveaux services numériques.
La situation de l'appartement, proche des commodités et des transports en commun, est idéale pour une vie quotidienne pratique. Situé au rez-de-chaussée sur cour aucun vis à vis, ni passage devant chez vous. L'appartement offre un potentiel certain pour en faire un lieu de vie agréable.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité et transformer cet appartement en un véritable cocon à votre image. Un projet de rénovation qui peut se transformer en coup de cOEur, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Paillez EI (ID 26646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1640488 - Réf Superimmo : ANVXX5WK2
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 695 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1935Chauffage individuel électrique
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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