Vente appartement 1 320 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Sublime appartement 3 pièces à la Marina Baies des Anges - Villeneuve-Loubet
Niché en plein cœur de la somptueuse et architecturale Marina Baies des Anges, cet appartement vous offre une vue panoramique imprenable sur la mer et le charmant port de plaisance avec ses bateaux, ses commerces et restaurants à pied.
L'appartement bénéficie d'une exposition est/sud/ouest à l'ensoleillement optimal du matin au soir.
Un site exceptionnel, icône de la cote d'Azur par ses 4 bâtiments majestueux et pyramidaux classés aux patrimoine architecturale.
L'appartement vous offre un cadre de vie unique avec ses espaces extérieures d'une surface de 120m² a la vue dominante sur la mer et sur le port de plaisance.
La terrasse équipée de store est entourée d' une jardinière avec des plantes d'ornement et dispose d'un espace jacuzzi à la vue mer.
Un séjour/salle à manger avec une cuisine US équipée, l'ensemble baignés de lumière par des baies vitrées à galandage, s'ouvre sur la terrasse et la vue époustouflante sur la mer et le port illuminé le soir.
Une chambre parentale en suite avec salle de douche, toilette, bénéficiant d'un accès terrasse et de la vue mer et port.
Une seconde chambre avec dressing desservie par une salle de douche indépendante avec toilette.
Une conciergerie sur place, sécurité 24h sur 24h.
Un garage fermé au sein de la résidence complète ce bien d'exception et rare !
À visiter rapidement.

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Prix de vente : 1 320 000 €	Prix au m² : 16 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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WRETMAN ESTATE VALBONNE

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