Vente appartement 279 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - Caroline Cornu (06 50 78 02 56) vous propose : Opportunité à Saisir! Bel Appartement traversant, de 4 Pièces à Villiers-sur-Marne, en centre ville, à 2 minutes à pieds des commerces et des transports ! Cet appartement spacieux d'une superficie de 82m², est un véritable cocon familial situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardienne à deux pas du RER et de toutes les commodités.
Le salon, lumineux et convivial, constitue l'espace central de cet appartement. Il est parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine, bien agencée, bénéficie d'une ouverture sur le salon, offrant ainsi un espace de vie fluide et pratique. Vous pourrez préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Cet appartement dispose de 3 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et wc). Opportunité unique dans la résidence!
Le balcon, accessible depuis l'espace de vie ou le côté nuit, offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en profitant de la vue dégagée sur les espaces verts.
Les expositions Sud et Est apportent une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante toute la journée.
Les fenêtres triple vitrage et les volets électriques vous apporteront un confort de vie au quotidien.
A deux pas de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement privilégié pour une vie pratique et confortable au quotidien. Idéal pour une vie de famille ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien.
Appelez-moi vite pour organiser une visite!
Les points forts : Ravalement en 2018, fenêtres triple vitrage et volets électriques, suite parentale, 2 balcons, cave et place de parking privative.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la gestion des poubelles, et le service de la gardienne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 146 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Cornu EI (ID 78043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 468 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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CAROLINE CORNU - IAD

Siren : 914889209

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