Vente appartement 194 250 €

82,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Weitbruch (67500)

Découvrez cette perle rare à Weitbruch ! Niché au sein d'une charmante maison bi-famille datant de 2011, cet appartement duplex inversé offre un espace de vie généreux de 82.50m2 carrez (83.73m2 au sol).
À votre entrée, un hall accueillant vous mène vers une cuisine équipée s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un espace bureau pour travailler en toute tranquillité. Deux chambres, une à chaque étage, garantissent intimité et confort. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et fenêtre, des toilettes séparées et une buanderie au sous-sol.
Pour votre confort, un grand garage en sous-sol ainsi que deux places de parking privatives sont inclus. Bénéficiant d'une orientation traversante Nord-Sud, cet appartement vous assure une luminosité constante tout au long de la journée.
La copropriété se compose de seulement 2 lots et les charges annuelles moyennes s'élèvent à 120 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler.
Toutes les informations relatives aux risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès aux commerces, aux écoles, ainsi qu'aux transports en commun, avec la gare de Kurtzenhouse et l'accès autoroutier à proximité. Dans un environnement résidentiel paisible, en limite de village, vous êtes à égale distance des villes de Haguenau, Bischwiller et Brumath.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous !
DPE D/B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1270 EUR à 1740 EUR (base de consommation au 01/01/2021).
Prix honoraires inclus : 199.500 EUR FAI
Honoraires : 9.500 EUR TTC 'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 190.000 EUR nets vendeurs.
Contactez Sarah GRAYER pour tout renseignement au 06 37 88 79 84.
Agent commercial - RSAC no 980 625 099 Immomann, une agence pour votre Bien !

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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