Vente appartement 178 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

Bien d'exception !!!
Situé au coeur d'Agen dans une résidence sécurisée très recherchée avec jardin intérieur arboré.
Appartement 3 pièces de 83m2 au 1er étage avec ascenseur,très ensoleillé bénéficiant d'une double exposition (est-ouest).
Proche toutes commodités (marchés,écoles,artère commercante,bus...) dans une rue très calme.
Entièrement refait à neuf fin 2021.
Chambre et cuisine donnant sur un magnifique jardin.
Séjour confortable de 28m2.
Entrée / couloir 15.62
Séjour 28.19
Cuisine 9.20
W.C. 1.17
Salle d'eau 3.34
Chambre 1 12.72
Chambre 2 12.44
Balcon 14
Cellier 2.95
Nombreux rangements dans chaque chambre ainsi que le couloir,double vitrage neuf.
Grand balcon d'environ 14m2 avec grand store électrique.
La taxe foncière est de 1378 euros et les charges annuelles de 2977 euros .
Un bien rare sur Agen lumineux,calme et très agréable à vivre.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2977 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Reda ZAHED, Tél. : 0686066960, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 524746039 - SAFTI – ZAHED Reda, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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