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Vente appartement 394 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 4 747 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif
Christian MICHEL - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proximité hyper centre 15 min à pied de l'archevêché. Au coeur d'une résidence de renom, sécurisée, arborée et verdoyante. Environnement de quiétude. Beau T3 rdc surélevé de 83 m2 surface habitable / 96,42 m2 surface au sol total / très lumineux, traversant et surélevé. Grand hall d'entrée 12 m2 avec penderie, beau séjour de 23,3 m2, marbre au sol, double baie vitrée donnant sur 2 balcons équipés de stores extérieurs : 5,6 m2 surface au total, exposition à l ouest. Cuisine à rénover de 10,44 m2 donnant sur belle vue jardin et parc à l'est, loggia office en arrière cuisine, potentialité d'aménagement.
2 belles chambres lumineuses de 11 m2 à l'est, vue sur parc, parquet bois du plus bel effet, menuiserie aluminium aux fenêtres, stores électriques, dressing. Grande Salle de bain 6,89 m2 à rénover. L'attrait indéniable est la qualité du plan de cet appartement. L'espace nuit réservé au calme, et le duo séjour balcons forment un bel agrément de vie à l'ouest. Le hall de cette résidence de standing est très élégant la prestation est soignée. Une cave existante 4,12 m2, emplacements parking extérieur libre. Idéal investissement patrimoine, co -propriété remarquable par son parc et ses jardins, portail électrique, gardien , digicode, visiophone , ainsi que l'agrément de l'ensemble architectural. Très bonne gestion en une valeur sûre d'investissement pérenne. Collège à proximité, desserte bus, commerces de bouche. A voir absolument. Dpe D / 196 kw/ Gas C -21 /consommation électrique annuelle 1070 euros environ/ le montant des charges copropriété 2640 euros environ charges annuelles soit 220 euros mois / chauffage collectif de ville biomasse inclus, Taxe foncière 1500 euros / Mandat de vente 376131 CML Prix de vente 394 K euros HAÏ / honoraires charges acquéreur 5,07 % / Christian MICHEL Consultant Immobilier Propriétés Privées com P: + 33 (0)672318456 RCP : Axa France IARD 03030 RSAC : 38108340100079 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 360 lots ().
Charges annuelles : 2640 euros.
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
Publiée le 17/08/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 376131CML - Réf Superimmo : ANVXWIHBB
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| Prix de vente : 394 000 € | Prix au m² : 4 747 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163096.pdf
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Année de construction : 1973 |
| Gardien | Chauffage collectif |
| Cuisine aménagée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 360 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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