Vente appartement 565 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Publier (74500) - Amphion les Bains

Appartement T3/4 Pieds dans l'eau
REF 68957GBL
Sur la commune d'Amphion-les-Bains, appartementT3/4 en duplex unique dans une copropriété recherchée avec les pieds dans l'eau. Accès direct au lac depuis le jardin de la copropriété.
Il se compose au rez d'une cuisine ouverte sur le séjour et donnant sur une belle terrasse au calme avec vue panoramique sur le lac, un coin bureau, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées.
A l'étage se trouvent une grande chambre, une salle de douche avec toilettes, agrémentée d'une terrasse ensoleillée avec une vaste vue lac.
Ce bien est complété par un garage double et une cave. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33683123780 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,752 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1180€ ~ 1640€ - Marie-Sophie ROSAZ - Agent commercial - EI - RSAC 792 762 452 / Thonon Les Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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