Vente appartement 349 500 €

83,09 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

T4 en bon état général d'une superficie de 83m2 composé d'une cuisine équipée indépendante avec loggia, d'un spacieux et lumineux séjour exposé Sud donnant accès à un balcon avec vue sur parc et sans vis à vis.
L'appartement dispose également de trois chambres chacune disposant de placards de rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. Situé en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble bien entretenue disposant d'un parc de copropriété privatif.
L'appartement est proposé avec une cave en sous-sol et un grand parking de copropriété.
Proche des commerces et de l'entrée aux axes autoroutiers.
Charges de copropriété : 2 580 €/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 84. Procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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