Vente appartement 435 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

EXCLUSIF! À VENDRE: Charmant Appartement T4 Rénové à Annecy Nord limite ANNECY-LE-VIEUX
Découvrez ce spacieux appartement T4, récemment rénové avec goût, situé à la limite d'Annecy Nord et d'Annecy-le-Vieux. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques Principales:
Luminosité et Vue Panoramique: Salon lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Cuisine Équipée: Cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Espaces de Vie Fonctionnels: Trois chambres confortables, salle d'eau moderne et WC séparé, pour un confort optimal au quotidien.
Pratique et Organisé: Cellier avec espace buanderie en annexe, pour un rangement efficace.
Avantages Additionnels:
Isolation Récente: Immeuble récemment ravalé avec isolation par l'extérieur, pour une meilleure efficacité énergétique. Chauffage individuel pour une meilleur maitrise de sa consommation.
Parking Privatif: Une place de parking couverte privative incluse dans le prix, pour votre tranquillité d'esprit.
ACCÈS A41 facile
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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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