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Vente appartement 449 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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  • 5 410 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Christelle SPRINGER - iad

Christelle SPRINGER - iad

7 avis
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Description

iad France - Christelle Springer (06 27 54 04 10) vous propose : ---APPARTEMENT T4---PROCHE DE TOUTES COMMODITES---5 MINUTES DU LAC---AU CALME---A RENOVER---CAVE
Situé dans le secteur recherché des Pommaries à Annecy Le vieux, cet appartement traversant de 82.97m2 environ situé au premier étage avec ascenseur offre un fort potentiel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec accès à une grande cuisine ouverte sur une loggia, d'un spacieux dégagement pouvant servir de bureau avec balcon desservant trois chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Idéalement placé à proximité de toutes les commodités et de l'école, il attend son nouveau propriétaire pour une rénovation complète.
Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage à vélo collectif et d'un parking sécurisé au sein de la copropriété.
Lumineux et spacieux, cet appartement est une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination au coeur d'un environnement calme et arboré.
A visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161.67 € par mois (soit 1940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer EI (ID 65059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1606472 - Réf Superimmo : ANVXWQXOP
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 5 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 940 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 piècesÉtage 1/3 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeInterphone
Copropriété de 239 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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