Vente appartement 399 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

iad France - Camille Ruff (06 12 38 44 33) vous propose : Situé au premier étage d’une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de 83 m² bénéficie d’un agencement optimisé et d’espaces extérieurs exceptionnels, avec trois terrasses offrant des moments de détente en plein air.
Le séjour de 30,8 m² s’ouvre sur la plus grande des terrasses, offrant un cadre agréable pour recevoir ou simplement profiter de l'extérieur.
La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l’espace, apportant fonctionnalité et confort.
Les deux chambres, spacieuses (17,6 m² et 15,6 m²), disposent d’un accès direct à des terrasses privées, vous permettant de profiter d’un espace extérieur à tout moment de la journée.
L’appartement comprend également une salle d’eau moderne et un dégagement de 4,31 m², ajoutant des espaces de rangement et de circulation bien pensés.
Parmi les équipements, vous bénéficierez de la climatisation, de volets roulants électriques, d'une porte blindée et d'un visiophone. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif gratuit situé en face de la résidence.
Cet appartement est classé en performance énergétique B, assurant un confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.
Idéalement situé à Antibes, à proximité immédiate des commerces, écoles, et des axes de transport, ce bien est une opportunité unique sur un marché très prisé.
Sa configuration, son emplacement et ses prestations en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique.
Ne tardez pas à découvrir cet appartement !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167.46 € par mois (soit 2009.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff EI (ID 63550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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CAMILLE RUFF - IAD

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