Vente appartement 399 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

Arcachon ABATILLES Dans le secteur privilégié des Abatilles, Au 1er étage d'une maison en copropriété de 4 logements. Venez découvrir cet appartement T4 de 83m² très lumineux vous offrant : Un accès privé vous menant à un escalier intérieur, le couloir de l'étage dessert : un séjour exposé Ouest et Nord, 2 Chambres de plus de 12m², une 3ième chambre de 9m², Une salle de bains, Une cuisine et des WC séparés. Un garage fermé et attenant à l'appartement complète ce bien. Sur l'arrière de la maison, un espace boisé privatif offre un plus. Environnement calme et boisé, école proche. DPE en date du 08/02/2023 DPE : D 197kwh/m²/an GES : E 41 kg CO2/m²/an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1250 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1730 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1270 euros.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 270 € / an	Taxe foncière : 1 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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AJP IMMOBILIER ARCACHON

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