Vente appartement 599 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

ABSOLUTE HABITAT - Vous invite à découvrir ce superbe appartement de type T4 à rénover. Gros potentiel ! Idéalement situé proche de la gare, de toutes les commodités et à 2 minutes à pied des plages. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière donnant sur la terrasse exposée SUD avec une jolie vue sur la ville d'hiver, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un w.c. indépendant. Une place de parking et un cellier en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Mandat 1706. A visiter rapidement ! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Clément RABIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878179241 - Bordeaux.

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 7 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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ABSOLUTE HABITAT

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