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Vente appartement 505 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Arcachon (33120)

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  • 6 084 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thierry LESPINASSE - iad

Thierry LESPINASSE - iad

31 avis
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Description

iad France - Thierry Lespinasse (06 65 94 89 59) vous propose : Découvrez ce véritable coup de cOEur !
Appartement T3 de 83m2 à la Villa de Printemps, à 400 mètres de la plage
Niché dans un superbe bâtiment des années 1940, cet appartement T3 de 83 m², entièrement rénové avec goût, est une perle rare. Situé dans l'environnement paisible et verdoyant de la Villa de Printemps, il offre un cadre de vie privilégié à seulement 400 mètres de la plage et 10 minutes à pied du centre-ville d'Arcachon.
Entièrement rénové, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie avec une cuisine contemporaine parfaitement équipée, idéale pour vos moments conviviaux. Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement dans cet espace chaleureux.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux élégantes suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et WC privés, situées aux extrémités pour une parfaite intimité. Un cellier/arrière-cuisine offre en plus la possibilité de diviser l’appartement en deux logements distincts si besoin, offrant une flexibilité rare pour s'adapter à vos projets.
Les atouts ne manquent pas : une terrasse de 8 m² pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de stationnement réservée.
Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu à la fois unique et fonctionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Lespinasse EI (ID 36094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1561086 - Réf Superimmo : ANVXWRIC6
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Caractérisques
Prix de vente : 505 000 €Prix au m² : 6 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 GarageAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 55 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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