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Description

Rb Immo vous propose :
Spacieux appartement d'une surface de 83 m2 sans vis-à-vis idéalement agencé au 3e étage d'un immeuble récent au pied d'un parc. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, sans vis à vis, une cuisine américaine ouverte, le tout donnant sur une balcon intimiste. On trouve également une salle de bain avec un espace buanderie avec WC séparé. L'espace nuit distribue deux belles chambres avec placards. Ce bien multiplie les atouts grâce à sa luminosité, son calme. Cet appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol. Au pied d'un parc et proche des transports parisiens, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable offrant tous les commerces et infrastructures de base à proximité immédiate (groupes scolaires, crèches, commerces, cabinets médicaux, restaurants, commissariat, activités sportives…). À seulement 2 minutes à pied de la ligne 13, ainsi que de la future ligne 15 Grand Paris, cet emplacement est idéal.
Contactez RB IMMO dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement.
Référence interne VA2076
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Honoraires inclus de 3.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 539 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 586.00 et 793.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : VA2076-COMPANY35951CLN - Réf Superimmo : ANVXW5SYK
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35951cln/207/rq86c/honoraire_d_agence_rb_immobilier.pdf

83 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 balcon (3 m²)Année de construction : 2022
Chauffage collectifCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 586 € / an
Maximum : 793 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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Historique des prix
27 août 2024

Baisse de 1,8%

559 000 €
25 juillet 2024

Baisse de 0,5%

569 000 €
10 juillet 2024

Baisse de 0,2%

572 000 €
27 juin 2024
573 000 €
Localisation
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