Vente appartement 485 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagneux (92220)

iad France - Elodie Fache (06 62 02 81 59) vous propose : Appartement moderne - Sans vis à vis - 83m2 (121m2 au total) - 3 Chambres
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, situé au 2ème étage d'une résidence récente, idéalement situé au cOEur de Bagneux. Avec une surface de 83m² (121m2 au total), cet appartement offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
La pièce principale se compose d'un séjour spacieux d'environ 32m² avec une double exposition sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les pièces principales de l'appartement ont toutes accès à un bel extérieur sans vis à vis d'une superficie de plus de 38m2. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace parfait pour partager des moments en famille, alliant fonctionnalité et convivialité.
Cet appartement dispose de 3 belles chambres avec possibilité de créer une suite parentale pour la plus spacieuse puisque la salle d'eau est attenante. Une seconde salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien, offrant un confort optimal au quotidien pour toute la famille.
La résidence est sécurisée et propose des équipements modernes tels qu'un digicode, un interphone et un système de vidéo surveillance, assurant la tranquillité et la sécurité des occupants. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz naturel avec distribution par radiateurs, permettant de régler individuellement la température de chaque pièce. Vous disposez également de 2 places de parking en enfilade et boxables, au sous-sol.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès facilité aux commodités du quotidien. Nous sommes à environ 10' à pieds du coeur historique de Bagneux, des transports en commun (proximité ligne métro 4 Lucie Aubrac et future ligne 15 du Grand Paris, bus 194 vers la porte d'Orléans) et des espaces verts environnants. Profitez également de la proximité des écoles, des commerces, de la coulée verte et autres lieux de loisirs pour une vie quotidienne facilitée et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement modern et fonctionnel, dans un quartier dynamique de Bagneux. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et le cadre agréable qu'il offre, idéal pour une vie de famille épanouie !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 244.45 € par mois (soit 2933.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Fache EI (ID 76881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951800770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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ELODIE FACHE - IAD

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