Vente appartement 256 800 €

83,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beauzelle (31700)

Découvrez ce superbe duplex T4 à Beauzelle de 83,70m², alliant espace, luminosité et confort !
Dès l'entrée, laissez vous séduire par un séjour spacieux et lumineux de 27m², prolongé par un grand balcon de près de 11m², idéal pour profiter de moments de détente. Vous trouverez également une chambre avec placard d'environ 10m², dotée d'un balcon attenant de 4m² reliant à la cuisine. Un WC complète ce niveau pour plus de praticité.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards et d'une surface d'environ 12m² chacune, dont une suite parentale avec un salle d'eau comprenant une double vasque. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace nuit.
Le vide sur séjour ajoute un charme à l'appartement, apportant une touche atypique et une luminosité supplémentaire à l'étage.
Enfin, ce bien est vendu avec deux places de parkings en sous-sol, un atout indispensable pour votre vie du quotidien.
Idéalement situé à Beauzelle, cet appartement est à seulement 4 minutes à pied du tramway T1 (Beauzelle-Aéroscopia), proche des commerces et des établissements scolaires. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux autoroutes et à l'aéroport Toulouse-Blagnac.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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