Vente appartement 170 000 €

83,32 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

L'agence BERSOT Immobilier Besançon vous propose en exclusivité ce très bel appartement duplex de 83 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les espaces de vie grâce à ses grandes ouvertures. Ce bien rare et atypique dispose de quatre pièces disposées de la manière suivante : le premier niveau comporte un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et un espace rangement. L'étage comprend trois chambres, dont deux sont équipées de mezzanines, une salle de bains et WC. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage fermé, accessible directement depuis les communs de l'immeuble. La résidence est idéalement située quartier Polyclinique, à proximité des commodités, vous permettant de profiter pleinement du dynamisme de Besançon tout en bénéficiant d'un cadre agréable et verdoyant. Lien vidéo : Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Charline GULLAUD au 06 35 29 05 54. Cette opportunité unique est à saisir rapidement ! Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3090 euros.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 090 € / an	Taxe foncière : 1 158 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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BERSOT IMMOBILIER BESANÇON

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