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Description

Dans un des plus beaux immeubles historiques de Biarrtiz, face à l'hôtel du Palais, un appartement en duplex de 82 m² avec place de parking (droit au stationnement dans la résidence) à rénover et à redistribuer selon vos envies en 2 ou 3 pièces. La hauteur sous plafond est de 2,50 mètres. Cet appartement offre une vue imprenable sur l'Océan. A seulement 200 mètres de la Grande plage, il permet un mode de vie tout à pied, au coeur du très recherché quartier Impérial. Au niveau principal: une grande entrée pouvant être transformée en cuisine ouvre sur un vaste séjour de 47 m2 lumineux avec deux fenêtres face à l'Océan. Au niveau inférieur: donnant sur une cour intérieure calme, une grande cuisine et une salle de bains avec wc , pouvant être transformées en suite parentale. Place de parking (droit au stationnement) et local à vélo dans la résidence. Faibles charges. Gardien. Un bien rare et un cadre exceptionnel pour un projet unique. PRESTANT Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur (réf. 640253691). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 640253691 - Réf Superimmo : ANVXY4Y0N
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 5 610 € / m²
Taxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

83,6 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6
Vue sur mer1 Parking extérieur
Année de construction : 1883Cuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 300 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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