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Vente appartement 535 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bourg-la-Reine (92340)

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  • 6 446 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Immo Condorcet

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Description

Bourg la Reine en limite du centre-ville, à moins de 10 minutes à pied du RER B, commerces, 2minutes de l'école république, en impasse.
Dans une petite copropriété de standing des années 60 en pierre de taille , dans un écrin de verdure, un appartement 5 pièces d'une superficie d'environ 83m² agencé de la manière suivante:
Partie jour : Entrée, séjour et salle à manger, cuisine séparée
Partie nuit : Couloir avec placard/penderie, WC séparés, salle de bains avec ouvrant, chambre 1 avec placard/penderie, chambre 2, chambre 3 avec placard/penderie.
Cave en sous sol (8m2) et stationnement libre dans la résidence, possibilité de continuer la location actuelle d'un box dans la résidence, (câblage pour voiture électrique déjà réalisé).
Appartement idéalement situé, sur verdure, calme, beaux volumes, pas de travaux à prévoir sur l'appartement ni sur la copropriété. (chaudière en 2017, toiture en 2019)
Honoraires inclus de 2.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA2645-IMMOCONDORCET - Réf Superimmo : ANVXWUD3F
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 6 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
1 ParkingCave
Année de construction : 1963Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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