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Vente appartement 184 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Brest (29200)

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  • 2 217 €/m²
  • 2ème étage
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
BRETAGNE IMMO

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Description

A découvrir,
Niché dans un charmant secteur de Brest, cet appartement T3 non meublé de 82 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1969, cet appartement a été soigneusement entretenu et se trouve en excellent état. Avec une surface au sol de 93 m², il vous promet des espaces généreux et lumineux.
Le séjour de 29 m² est le coeur de cet appartement, un espace où vous pourrez recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Les deux chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, offrent un cadre idéal pour se ressourcer. La cuisine indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité.
L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Le balcon, orienté plein sud, vous offre une vue imprenable et un espace de détente parfait pour profiter des beaux jours. Enfin, la cave complète ce bien parfait.
Situé au 2ème étage, cet appartement jouit d'un standing normal et de parties communes en bon état. Le chauffage individuel vous assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet ultra-rapide. En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs bus, tramways, crèches, écoles, commerces, restaurants, parcs et hôpitaux, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRETAGNE IMMO : Norbert LE GALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VA2407-COMPANY35123KEV - Réf Superimmo : ANVXWZECI
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 2 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35123kev/158/6F9bq/bareme_honoraires_bretagne_immo_2.docx

83 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1969
Cuisine séparéeSéjour de 29 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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