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Vente appartement 246 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brie-Comte-Robert (77170)

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  • 2 964 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
Nicolas Chassin - iad

Nicolas Chassin - iad

6 avis
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Description

iad France - Nicolas Chassin (06 65 67 39 20) vous propose : Coup de Coeur ! situé à deux pas du Château , bel appartement de 83m2 environ, Spacieux, Traverant et lumineux offrant de beaux volumes
Decouvrez, une grande entrée avec rangement, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour pour une cuisine à l'américaine.
Le séjour lumineux a la particularité d'avoir son bureau de 12 m2 en mezzanine, pouvant servir de 3ème chambre ou d'un endroit idéal pour le télétravail.
La loggia est accessible depuis le sejour et la cuisine offre une vue dégagée.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placard, une salle de bain, et un wc.
Situé au 2ème et dernier Etage. Nombreux rangements et Aucun travaux à prévoir.
Les Atouts :
- Résidence de 2006 calme, bien entretenue et sécurisée par digicode
- Ascenceur
- Deux places sur parking privé en extérieur
- Proximité des écoles, lycées, commerces et transports.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Chassin EI (ID 34939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1577502 - Réf Superimmo : ANVXWWY79
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 2 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 134 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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