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Vente appartement 346 500 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brignoles (83170)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brignoles (83170)
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- 4 175 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Laura SCHMIDT - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe appartement lumineux avec belle vue, situé dans une résidence grand standing sécurisée , bel espace de vie d'environ 43 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon avec baies vitrées donnant sur la terrasse, 2 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau indépendante, une autre salle d'eau avec espace pour lave-linge et wc, 1 wc supplémentaire séparé. De plus un adoucisseur d'eau, vmc, double vitrage, volets roulants électriques. possibilité de transformer le T3 en T4.
De plus, l'appartement comprend 2 places de parking (PMR) en sous-sol en enfilade avec accès sécurisé.
Résidence achevée en décembre 2023 sous garantie décennale aux normes RT 2012 pour une consommation minimale en énergie.
Possibilité d'acquérir les meubles.
Proche de tous commerces et autoroute, à 45 minutes d'Aix et et de la plage du Pradet, à moins de 60 minutes de Toulon, Marseille et le lac de Sainte Croix et Aups ville de la truffe...
Installez vous à Brignoles capitale de la Provence Verte dans le Var et devenez voisins de Georges et de Brad qui ont choisi ce coin de paradis.
Ville à taille humaine, riche en histoire des Templiers, avec ses nombreux atouts et une qualité de vie optimale (hôpital avec ses urgences toutes neuves, kiné cryo-thérapie, médecins, infirmiers, commerces et artisans dans tous les domaines..et pour le plaisir grand cinéma 4K avec salle de spectacle, opéra, restaurants, cafés, piscine, centre sportif, médiévales et autres festivités, gorges du Caramy et Lac de Carcès à proximité pour des rafraîchissement en été ou balades et bien d'autres...
Prix: 346500 euros honoraires agence inclus
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 219 euros et 296 euros
Vous pouvez me joindre au 0613042845 ou par mail 7j/7. Possibilité d'organiser des visites le week-end.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT au 0613042845 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 232 lots ().
Charges annuelles : 1695 euros.
Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .
Publiée le 13/12/2024 -
Réf. agence : 388446LAUS - Réf Superimmo : ANVXXH677
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 4 175 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 695 € / an | Taxe foncière : 967 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381408.pdf
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Digicode |
| Copropriété de 232 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
219 € / an
Maximum :
296 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2023.
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