Vente appartement 290 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bron (69500)

VENTE CONFIDENTIELLE:
COUP DE CŒUR
Votre agence immobilière ORPI ROOSEVELT à BRON, a le plaisir de vous présenter ce Charmant DUPLEX de 83M² de type T4, situé dans une résidence de standing de 2001, Coup de Coeur assuré, Belle copropriété privée, sécurisée avec son parc arboré. Quartier résidentiel, emplacement prisé
Point fort: situé à 150m du tramway T5. Proximité Lycée Jean Paul SARTRE, Bron EGLISE. Vous profitez d'une terrasse et d'un terrain de 50m², Vous êtes au calme dans une bulle, et pourtant à deux pas de LYON. Le bien est composé de deux niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur le jardin, sans aucun vis à vis. Vous disposez également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC indépendant.
A l'étage, côté nuit, vous profitez de trois chambres avec rangements, une salle de bain, un WC, et petite surprise : possibilité d’aménagé un grand dressing.
Une cave et également, une place de parking privative, accompagnent ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un garage de 15 m².
La résidence est fermée, interphone, digicode et portail électrique. Proximité du tramway, et commerces immédiate. Le DUPLEX est traversant SUD NORD, bien agencé et bénéficie de nombreux rangements, (équipé Double vitrage)
Très Belle Opportunité, Pas de travaux à prévoir, Vous souhaitez être au calme, ce bien est fait pour vous! Marché de l'église chaque dimanche et mercredi matin. Diagnostic, Plans et VISITE VIRTUELLE, disponibles sur demande,
A découvrir sans plus attendre sur RDV avec votre conseiller ORPI
Référence agence : 2323

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 3 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 986 € / an	Taxe foncière : 1 184 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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ROOSEVELT IMMOBILIER

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