Vente appartement 219 000 €

83 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95000)

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2 639 €/m²
Étage 2/6 avec ascenseur
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée

A3Pas Immobilier

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Description

Idéal Investisseur désirant trouver un produit avec une rentabilité immédiate soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité,
vends appartement loué à 4 étudiants avec un modèle de location qui fonctionne bien.
Cet appartement, d'une superficie de 83 M2 environ, comprend une cuisine équipée, séjour avec la connection Internet, 4 chambres,une salle d'eau, un WC.
Avec places de parking sécurisées, une place de parking souterrain et une cave.
L'Essec, les écoles et universités, le centre commercial ainsi que le transport public RER A se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'appartement.
Ses Atouts: à proximité des Grandes Ecoles et Universités de Cergy, Bon état et bien meublé avec double vitrage neuf (DPE D), Commodités, transport RER, Autoroute A15 à proximité.
Pour plus d'information, Contacter Pascal Guérot, Agence A3Pas de Cergy
Le diagnostic DPE: D
Loyer de 1680 euros / Mois avec Charges
Charges de copropriété: 3772 euros / an taxe foncière: 1796 EUR Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 63 - Réf Superimmo : ANVXWZDA2

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 639 € / m²

Barème d’honoraires : http://a3pasimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

83 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/6 avec ascenseur
1 garage - 1 parking	Cave (7 m²)
Année de construction : 1972	Gardien
Cuisine séparée	Séjour de 14 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Historique des prix

14 novembre 2024

Baisse de 4,8%

219 000 €

19 octobre 2024

230 000 €

Localisation

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Siren : 914310461