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Vente appartement 1 095 000 €

83,7 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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13 082 €/m²
2ème étage

MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK

82 avis

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Description

Dru est un bel appartement triplex de 3 chambres avec vue sur le lac, situé à Champraz.
Dru est un bel appartement triplex de 3 chambres avec vue sur le lac, situé à Champraz.
L'appartement est construit sur 3 étages, à l'entrée, une première chambre et une salle de bains, une cuisine ouverte, un salon-salle à manger, menant à un balcon enveloppant. Au premier étage, un bureau ouvert sur la véranda avec deux chambres et une salle de bains. Au troisième étage, une mezzanine avec deux chambres, idéale comme chambre cabine / espace de détente pour les enfants.
Caractéristiques clés
- Charmant triplex double hauteur situé dans le quartier de Champraz
- Vues imprenables sur le lac et la chaîne du Mont Blanc
- Comprend un garage, un casier à skis et une cave
- Proche des remontées mécaniques de la Flégère
- A proximité des chemins et sentiers forestiers
Notre avis
L'appartement Dru est très agréable à vivre, on pourrait transformer la mezzanine en chambre cabine salle TV, le rénover pour lui donner un aspect plus moderne tout en conservant l'originalité de la structure.
Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier de Cham Praz, au bord du lac. Le centre de Chamonix est à quelques minutes de marche et les Praz à 20 minutes. Situé dans un endroit calme et paisible tout en restant à proximité des commodités.

Publiée le 21/12/2024 - maj le 26/12/2024 - Réf. agence : Dru - Réf Superimmo : ANVXXIZ8B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 13 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

83,7 m² (carrez : 83,74) - 6 pièces - 3 chambres	2ème étage
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

424 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 302,2 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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