Vente appartement 207 000 €

83,3 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200) - Château-Gontier

A Château-Gontier : Au coeur de la ville, à proximité de tous les commerces, ce très bel appartement de 83 m2 occupe une partie du rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier typique du XIXème siècle, transformé avec goût et talent en petite copropriété, au milieu d'un beau jardin clos et arboré accessible à tous les copropriétaires.
Un grand perron d'une dizaine de marches suffit pour accéder aux parties communes élégantes et raffinées.
Dès la porte d'entrée franchie, le visiteur est surpris par la hauteur sous plafond, presque 3m70, par les grandes fenêtres qui illuminent les pièces, par le doux mélange d'un confort très moderne et du cachet de l'ancien : portes en chêne massif, parquet d'époque, carrelage à cabochons.
Le salon de plus de 23 m2, plein sud, donne sur le jardin comme la cuisine moderne, semi-ouverte, aménagée et équipée, de laquelle part un double escalier pour y descendre.
Un large et lumineux couloir fait office de bureau et conduit à une première chambre exposée à l'est, directement mitoyenne de sa salle-de-bains. Là aussi un accès privatisé vers l'extérieur permet d'approcher sa voiture.
Du salon, il suffit de descendre les quelques marches d'un solide escalier de bois clair, pour rejoindre une chambre en souplex, aux fenêtres orientées sud, avec dressing et salle d'eau.
Toilettes aux deux niveaux. Cave de 9 m2 en rez-de-jardin. Place de parking privative dans la cour sécurisée de l'hôtel particulier. Interphone. Faibles charges de copropriété.
Prix Honoraires d'Agence Inclus: 207 000 € (HAI)
Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 13-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.

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Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 2 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	89 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2018.

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