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Vente appartement 413 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chelles (77500)

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  • 4 976 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Sabrina DESCHAMPS - iad

Sabrina DESCHAMPS - iad

90 avis
07 54 37 69 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Deschamps (07 54 37 69 62) vous propose : Soyez le 1er habitant de cet appartement livré depuis septembre 2024 dans une résidence de standing située à 2 mn à pied de la gare de Chelles (ligne P Paris gare de l'est en 12mn, RER E Paris Haussmann saint Lazard en 25mn) et du futur métro ligne 16.
Au coeur de l'avenue de la Résistance au pied des commerces avec vue sur le parc du Souvenir.
Très bel appartement très LUMINEUX (norme PMR) situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur comprenant:
*une entrée
*un vaste salon séjour (possibilité de division pour une 3ème chambre)
*une cuisine américaine (cuisine non fournie)
*une terrasse exposée EST
*2 chambres dont une avec une pièce dressing
*une salle de bains
*un WC
* espace buanderie
*2 places de stationnement en sous-sol dont une PMR
L'immeuble est sous garantie décennale jusqu'en 2034
Chauffage géothermie
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Deschamps EI (ID 43955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1633322 - Réf Superimmo : ANVXX2QGB
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Caractérisques
Prix de vente : 413 000 €Prix au m² : 4 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2024Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 785 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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