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Vente appartement 275 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 3 313 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Christopher KOUMAR - iad

Christopher KOUMAR - iad

32 avis
06 66 53 25 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christopher KOUMAR (06 66 53 25 82) vous propose : Appartement 4 Pièces à Vendre - Choisy-le-Roi Centre-ville
Idéalement situé en face de l’arrêt de tram T9 'Rouget de Lisle' et à seulement 7 minutes à pied de la gare RER C de Choisy-le-Roi, cet appartement vous place au cOEur de toutes les commodités : commerces, écoles, et services.
Caractéristiques de l'appartement :
Résidence sécurisée avec gardien, offrant tranquillité et sécurité.
Disposition :
Une entrée spacieuse.
Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée.
Séjour lumineux avec accès à un balcon.
Trois chambres confortables avec rangements.
Dégagement avec placard intégré.
Salle d'eau et WC séparé.
Cave saine de 8 m² pour un espace de stockage supplémentaire.
Vendu meublé – parfait pour un emménagement rapide et sans souci.
Taxe Foncière 1790€
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Visite virtuelle disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 325 € par mois (soit 3900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher KOUMAR EI (ID 60288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1635694 - Réf Superimmo : ANVXX3A4T
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Année de construction : 1958Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 251 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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