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Vente appartement 285 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Coudoux (13111)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Coudoux (13111)
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- 3 434 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenu à Coudoux. Ici : calme, charme et authenticité dans l'un des plus anciens mas du village !
L'appartement est un spacieux T4 traversant nord-sud de 83m² situé au premier étage d'un mas provençal en pierres apparentes du 18ème siècle entièrement rénové. La disposition des pièces offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'entrée donne sur un bel espace séjour avec sa cuisine américaine attenants d'un salon en partie mansardé, l'ensemble d'environ 45m² (hors partie mansardée) est orienté Sud. Spacieux, pratique et fonctionnel.
Au nord : 2 belles chambres dont l'une avec son dressing et un coin buanderie et l'autre en partie mansardée dans la continuité du salon. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble ainsi qu'une cave et 2 emplacements de parking attitrés.
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, de l'école, des promenades en campagne, il reste proche des accès routiers sans les nuisances.
Autre atout : Petite copropriété, très faibles charges, Syndic bénévole.
Une belle perle atypique à saisir dans ce dynamique village provençal !
Vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF/EDF parties communes) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 560177 )
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830035739401 - Réf Superimmo : ANVXVJL3S
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 434 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an | Taxe foncière : 1 393 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 83 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/2 | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1750 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2024.
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Siren : 379003965 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
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