Vente appartement 274 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Coudoux (13111)

ATTENTION : VENTE PAR APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF. PRIX DEPART 2740000€. N'HESITEZ PAS A M'APPELER POUR VISITER L'APPARTEMENT, POUR QUE JE VOUS EXPLIQUE COMMENT PROFITER DE CETTE BELLE OPPORTUNITE. JE VOUS ACCOMPAGNERAI TOUT AU LONG DU PROCESSUS D'ACHAT.
Au carrefour des pôles d'activité de Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Aix-les-Milles ou Airbus (A8 et D10 à 5min en voiture), arrêts bus à -200m. Venez goûter au calme, charme et authenticité dans l'un des plus anciens mas du village de Coudoux !
Anne-Chantal Montagne vous propose ce spacieux T4 traversant nord-sud de 83m², situé au premier étage d'un mas provençal en pierres apparentes du 18ème siècle entièrement rénové. La disposition des pièces offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'entrée donne sur un bel espace séjour avec sa cuisine américaine attenants d'un salon en partie mansardé, l'ensemble d'environ 45m² en 2 espaces distincts (hors partie mansardée) est orienté Sud.
Spacieux, pratique et fonctionnel.
Au nord : 2 belles chambres dont l'une avec son dressing et un coin buanderie, l'autre en partie mansardée. Une salle d'eau, un WC séparé, une cave, 2 emplacements de parking attitrés et 1 cour commune complètent l'ensemble.
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, de l'école, des promenades en campagne,...
Gros atout : Petite copropriété, très faibles charges, Syndic bénévole.
Un bien atypique à saisir dans ce dynamique village provençal !
Vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF/EDF parties communes) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 10/01/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 575212 )

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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ANNE MONTAGNE - OPTIMHOME

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