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Description

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Venez découvrir ce spacieux T4 de 83,94 m² situé dans une copropriété récemment rénovée et isolée à Cran-Gevrier. L'appartement se compose d'une belle entrée, une cuisine semi-ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse, un grand cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC et de nombreux placards de rangement. Parking de copropriété fermé avec barrière et local à vélo. Localisation : L'appartement se situe à moins de 5 minutes en voiture (ou 10 minutes à vélo) de la gare d'Annecy, dans le quartier du Vallon. Idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. DPE : C Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1984 euros.

Publiée le 08/01/2025 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 3875 - Réf Superimmo : ANVXXLN7K
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 984 € / anTaxe foncière : 849 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83,94 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 146 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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