Vente appartement 149 990 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Crouy-sur-Ourcq (77840)

iad France - Cyril Lepetit (06 52 75 05 81) vous propose : CROUY-SUR-OURCQ, GARE, ECOLES, COMMERCES, Résidence fermée - sécurisée Appartement F3
Appartement spacieux avec une belle hauteur sous plafond, de 3 pièces à Crouy-sur-Ourcq, idéal pour votre confort quotidien.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre 2 chambres lumineuses, une cuisine séparée offrant la possibilité de préparer de délicieux repas en toute tranquillité, un salon chaleureux pour des moments de détente, une salle de bain et un WC séparé.
Immeuble en bon état général, cet appartement combine charme et fonctionnalité. Profitez de cet appartement rénové, ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
L'exposition Nord-Ouest apporte une luminosité agréable tout au long de la journée.
Situé dans une commune calme, proche des commodités, situé au centre ville, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Rénové, adoucisseur d'eau, double vitrage, fibre internet, (stationnement dans la résidence, places non attribuées).
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lepetit EI (ID 20115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 753731322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 990 €	Prix au m² : 1 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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CYRIL LEPETIT - IAD

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