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Vente appartement 218 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Eguilles (13510)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Eguilles (13510)
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- 2 627 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13510 - EGUILLES - 4 PIECES - 83 m² - APPARTEMENT EN RDC AVEC JARDIN PARTAGÉ
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce logement idéalement situé au cœur d'Eguilles avec accès immédiat aux commodités du centre et à la D18 vers Aix-en-Provence (18min).
Cet appartement de village, au RDC d'une construction de 2 étages, offre de beaux volumes et des espaces de rangement astucieusement aménagés.
L'entrée, vaste et centrale, est à organiser selon vos besoins. La cuisine ouverte sur le séjour de 21.m² représente un espace convivial et lumineux avec ses grandes portes-fenêtres.
Dans le jardin, accessible par la rue, vous pourrez prendre l'apéro au calme au soleil couchant.
3 chambres : une grande de 17m2 avec baie vitrée, une de 14m2 avec penderie - sans fenêtre mais avec une vmc automatique pour recycler l air -, une de 10m2 avec placard - sans fenêtre mais avec VMC automatique également -
Salle de bain avec grande douche italienne et placards, WC séparé au fond.
Bon état général, murs repeints, clim réversible, volets roulants électriques, plomberie et électricité refaite, carrelage au sol, toiture et façade refaites récemment.
Possibilité de se garer facilement dans la rue + parking gratuit à proximité. Vie de village. Cadre naturel exceptionnel.
- Pour vous investisseurs : bon taux de rentabilité de 6%
- Pour vous familles avec enfants ou retraités : cadre de vie tranquille et sécurisant
- Pour vous sportifs, amateurs de randonnée ou de vélo : des paysages provençaux tout autour à vous couper le souffle
Elisabeth Choné, consultante EffiCity, 0620606487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 169060 - Réf Superimmo : ANVXX2SLU
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 2 627 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 372 € / an | Taxe foncière : 988 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2022.
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Siren : 809608383 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 20 60 64 87
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