Vente appartement 464 900 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Enghien-les-Bains (95880)

Idéalement situé en plein centre-ville d'Enghien-les-Bains, dans un immeuble sécurisé, à deux pas des commerces, de la gare, du célèbre Casino et du lac, cet appartement F3 spacieux vous séduira par son emplacement privilégié.
Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux donnant accès au premier balcon, de deux chambres confortables dont une avec balcon et disposant de placards spacieux, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Ce bien présente un beau potentiel et pourra révéler tout son charme après des travaux et rafraîchissement, idéal pour créer un intérieur à votre image.
Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien offrant des atouts supplémentaires appréciables.
Informations complémentaires :
- Emplacement recherché : commerces, transports, écoles et loisirs à proximité immédiate
- Parfait pour un investissement ou une résidence principale
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au sein de cette ville dynamique et prisée !
Contactez votre conseillère en immobilier sophie Billecocq au 06 86 56 28 02 Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3516€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel 06 86 56 28 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872476)

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Prix de vente : 464 900 €	Prix au m² : 5 601 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 516 € / an	Taxe foncière : 1 548 €

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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SOPHIE BILLECOCQ - CAPIFRANCE

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