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Vente appartement 445 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Etrembières (74100)

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  • 5 361 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Marie Hélène Mondié - iad

Marie Hélène Mondié - iad

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Description

iad France - Marie Hélène Mondié vous propose: Venez découvrir ce Superbe appartement T4 de 83 m2 situé à ETREMBIÈRES entièrement rénové, niché au dernier étage (3ème) d'une Copropriété paisible.
L'espace jour se compose d’une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine MODERNE et séparée, d’une belle pièce à vivre SPACIEUSE et LUMINEUSE avec accès direct sur un Balcon bénéficiant d’une exposition SUD-EST.
L'espace nuit, quant à lui, comprend
3 chambres spacieuses et lumineuses,
une salle d’eau et un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Parking libre et réservé aux copropriétaires.
Atouts :
VUE Imprenable sur le majestueux Salève, 700 m de la frontière suisse,
22 minutes de Genève,
Aucuns travaux à prévoir.
Une opportunité à saisir pour vivre dans un lieu où le confort et la sérénité se rencontrent !
Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition.
La presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 339.33€ par mois (soit 4072 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marie Mondié - EI(ID 96994) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/12/2024 - maj le 02/01/2025 - Réf. agence : 1665001 - Réf Superimmo : ANVXXJUWU
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 5 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 072 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
1 balconAnnée de construction : 1973
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Digicode
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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